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VERMIETET: Gepflegte und ansprechende 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon+ Garage in Fürth-Braunsbach

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VERMIETET: Gepflegte und ansprechende 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon+ Garage in Fürth-Braunsbach



Stadt/ Ort:      Fürth
Wohnfläche:      90 m²
Kategorie:      Zur Miete
No location availible
ObjektID:     

139

Titel:     

VERMIETET: Gepflegte und ansprechende 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon+ Garage in Fürth-Braunsbach

PLZ:      90765
Stadt/ Ort:      Fürth
Land:     

Deutschland

Kategorie:      Zur Miete
Gebiet:     

Mischgebiet

Objektart:     

Wohnung

Kaltmiete:     

720,00 EUR

Nebenkosten:      160,00 EUR
Heizkosten in     
Nebenkosten enthalten:     


ja

Gesamtmiete:     

920,00 EUR

Heizungsart:     

Zentralheizung Öl

Etagenanzahl:      2
Zimmer:      3
Schlafzimmer:      2
Badezimmer:     

1

Baujahr:      1963
Bezugsfrei ab:     

01.04.2019

Wohnfläche:      90 m²
Balkon/Terasse:      ja
Garten:      ja
Gäste-WC:      nein
Einbauküche:      nein
Keller:      ja
Aufzug:      nein
Barrierefrei:     

nein

Garage/Stellplatz:      1
Mietpreis:     

40,00 EUR/Monat

Haustiere:      nein
Objektzustand:      gepflegt
Energieausweistyp:      Energiebedarfsausweis
Kennwert:     

87,1 kWh/(m²*a)

Kaution oder     
Genossenschaftsanteile:     

1.840,00

Provision/     
Provisionshöhe:     


nein
Beschreibung:      ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Mietbedingungen:
für die Anmietung von dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:
- festes Arbeitsverhältnis bzw. gesichertes
Einkommen
- gute Bonität
-Schufa Selbstauskunft

Darüber hinaus würden wir uns freuen, wenn Sie uns kurz etwas zu sich erzählen könnten:
-Ihre berufliche Tätigkeit?
-zu welchem Termin können Sie anmieten?
-usw.?

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

BITTE VERWENDEN SIE FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME DAS KONTAKTFOR-
MULAR IN DIESEM IMMOBILIENPORTAL, WELCHES SIE BITTE AUSGEFÜLLT PER EMAIL AN UNS VERSENDEN.

DANKE !!!

GEBEN SIE AUCH EINE TELEFONNUMMER
AN, UNTER DER WIR SIE TAGSÜBER KONTAKTIEREN KÖNNEN.

WIR WERDEN UNS DANN WEGEN EINER TERMINVEREINBARUNG BEI IHNEN MELDEN.

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Die ansprechende 3 Zimmer- Erdgeschoss-
wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches insgesamt nur 3 Parteien umfasst und im Jahr 1963 erbaut wurde.

In 2009 wurde das Gebäude saniert und es wurde unter anderem eine neue Öl-Zentralheizung, sowie neue Kunststoff-Isolierglas-
fenster mit Schallschutzverglasung montiert.
Ferner sind alle Fenster mit Aussenrollos ausgestattet.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels einer SAT-Anlage.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit Fenster und einer Größe von ca. 8 m² zugeordnet und die Einzelgarage befindet sich auf dem Gesamtgrundstück.

Im Kellergeschoss befindet sich der Anschluss und Stellplatz für die Waschmaschine.

Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer
erfolgt über einen Elektro-Warmwasserboiler.

Es ist ein sehr großer Gemeinschaftsgarten
vorhanden, welcher von den 3 Mietparteien zum Sonnenbaden, Verweilen, Grillen und sonstigen Aktivitäten genutzt werden kann.

Die Hausreinigungsarbeiten und der Winter-
dienst werden von den Mietparteien selbst
durchgeführt und erledigt.
Ausstattung:      Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschbecken und 2 Fenstern ausgestattet.
Die vorhandenen Bademöbel sind fester Be-
standteil der Mietsache.

Das WC mit Fenster und Waschbecken ist separat.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-
zimmer befinden sich Holz-Parkettböden und
der große und offene Ess- und Kochbereich mit Flur ist mit hellen Bodenfliesen ausgelegt.

In allen Räumen, sowie im Badezimmer und WC, sind helle Holzdecken montiert.

Der große Balkon ist vollständig überdacht und hat eine Grundfläche von ca. 24 m²!
Er liegt in einer südlichen Ausrichtung und der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer aus.

Folgende Zimmergrößen sind gegeben:
-Wohnzimmer: ca. 17,7 m².
-Schlafzimmer: ca. 14,1 m².
-Kinderzimmer: ca. 9,15 m².
-Badezimmer: ca. 6,7 m².
-WC: ca. 1,4 m².
-Flur: ca. 8,5 m².
-offene Küche
-mit Essbereich:ca. 20,6 m².
Lage:      Der Stadtteil Braunsbach liegt im nordöstlichen Teil von der Stadt Fürth und grenzt mittelbar an die Stadtgrenze von Nürnberg an.
Die Ortschaft gehört zum Knoblauchsland,
einem Gemüseanbaugebiet im Städtedreieck
von Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die noch vorhandenen dörflichen Strukturen,
verbunden mit den umliegenden Acker- und
Wiesenflächen , sorgen für eine entspannte
Wohnatmosphäre.
Im westlichen Bereich von Braunsbach grenzt
der Stadtteil Sack an und dort befindet sich eine Bäckerei, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Braunsbach ist über die Anschlussstelle Fürth-Ronhof an den Frankenschnellweg A73 und somit an das deutsche Fernstrassennetz optimal angeschlossen.

Durch die zentrale Lage im Städtedreieck, erreichen Sie die Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen innerhalb von ca.
10 - 15 Fahrminuten und die Fahrzeit zum Nürnberger Flughafen beträgt ca. 12 Minuten.

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Sonstiges:      Die vorhanden Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mietpartei und kann optional für einen Betrag von VB. 1.000,00 € abgelöst werden.
Allerdings wird die Spülmaschine und der
Kühlschrank nicht mitverkauft und ist somit im genannten Ablösebetrag nicht enthalten.

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Alle Angaben basieren auf Erklärungen und
auf den vorliegenden Informationen des Ei-
gentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit über-
nehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als
Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Objektbilder
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